Zentrale Büro- und Praxisfläche in fußläufiger Entfernung zum Bahnhof.

Beschreibung

In einem gepflegten Geschäftshaus in unmittelbarer Nähe zum Oldenburger Hauptbahnhof steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbefläche zur Vermietung.

Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss und umfasst insgesamt ca. 590 m². Dank der barrierefreien Erschließung, des durchdachten Grundrisses und der hellen Räume eignet sich das Objekt ideal für eine Büro-, Kanzlei- oder Praxisnutzung, aber auch für moderne Arbeitskonzepte wie Coworking oder Schulungszentren.

Der Eingangsbereich mit Windfang heißt Mitarbeiter, Kunden und Besucher gleichermaßen einladend willkommen. Die Räumlichkeiten sind funktional geschnitten und bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld. Eine Anpassung der Raumaufteilung an die individuellen Bedürfnisse des neuen Mieters ist nach Absprache möglich.

Der beigefügte Grundriss hilft Ihnen dabei einen Eindruck von der aktuellen Aufteilung zu bekommen.

Durch die Kombination aus repräsentativem Standort, flexibler Aufteilung und funktionaler Ausstattung entsteht ein Arbeitsumfeld, das Komfort, Effizienz und ein hochwertiges Erscheinungsbild miteinander verbindet.
Ein ideales Objekt für Unternehmen, die Wert auf Erreichbarkeit, Sichtbarkeit und ein gepflegtes Arbeitsumfeld legen.

Ausstattung

• Eingangsbereich mit Windfang und offenem Empfangsbereich
• 11 helle Einzelbüros unterschiedlicher Größe – ideal als Arbeits- oder Beratungsräume
• Großer Besprechungsraum mit ca. 80 m², hervorragend geeignet für Meetings, Schulungen oder Veranstaltungen
• Kleiner Versammlungsraum für Teamrunden oder Kundengespräche
• Serverraum mit strukturierter EDV-Verkabelung
• Zwei Lagerräume bzw. Archivflächen
• Einbauküche mit Aufenthaltsmöglichkeit für Mitarbeiter
• Damen- und Herren-WC sowie ein Behinderten-WC
• Pflegeleichter Vinylbodenbelag in ansprechender Optik
• Großer, zentraler Flurbereich mit optimaler Verbindung zu allen Räumen

Dank ihrer Struktur und Lage ist die Fläche vielseitig einsetzbar – ideal für:

• Büro- und Verwaltungsnutzung
• Kanzleien (Rechtsanwälte, Steuerberater, Notare etc.)
• Arzt- oder Therapieeinrichtungen
• Coworking- oder Schulungsräume
• Verbände, Organisationen oder Bildungseinrichtungen

Sonstiges

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!