Büro und Hallenfläche zu vermieten!
26203 Wardenburg, Bürohaus zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Kai Claussen
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AdresseBahnhofstraße 14
27798 Hude -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt-ID5025-26203
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürohaus
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AdresseLitteler Straße 13
26203 Wardenburg -
Bürofläche ca.255 m²
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1980
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Zustandnach Vereinbarung
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AusstattungStandard
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Kaltmiete1.800,00 EUR
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Nebenkosten350,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Barrierefrei
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Wardenburg. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und bietet insgesamt ca. 255 m² Nutzfläche, bestehend aus Büro- und Hallenbereich. Die Einheit eignet sich ideal für Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe sowie für Unternehmen, die Büro- und Lagerfläche kombinieren möchten.
Ausstattung
Bürofläche:
Die Bürofläche umfasst ca. 120 m² und ist funktional aufgeteilt in:
- Zwei Büroräume
- Ein Zwischenbüro
- Eine Küche
- Einen Eingangsbereich / Empfang
- Zwei getrennte WC-Anlagen
Die Ausstattung kann auf Wunsch und nach Rücksprache mit dem Eigentümer an individuelle Bedürfnisse angepasst werden.
Hallenfläche:
Die angrenzende Halle ist ca. 135 m² groß und in praktischer L-Form angelegt. Sie verfügt über:
- Ein großes elektrisches Rolltor (3,15 m Höhe x 3,05 m Breit) für eine bequeme Andienung
- Betonboden, belastbar und pflegeleicht
Die Halle bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Lager- oder Werkstattfläche.
Ausstattung:
- Gesamtnutzfläche ca. 255 m²
- Kombination aus modernen Büro- und Hallenflächen
- Anpassung der Büroausstattung nach Absprache möglich
- Elektrisches Rolltor für die Halle
- Ausreichende PKW-Stellplätze vorhanden
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich in Wardenburg, in gut erreichbarer Lage. Die Anbindung an den örtlichen Verkehr sowie an die nahegelegene Autobahn sorgt für eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten.
