Ehemaliges Gäste- und Tagungshaus mit genehmigter Umnutzung in drei Wohneinheiten

Beschreibung

Ein außergewöhnliches Projekt mit viel Potenzial!

In ruhiger, naturnaher Lage von Kirchseelte bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit:

Ein ehemaliges Gäste- und Tagungshaus auf einem ca. 2.750 m² großen Grundstück, das bereits über eine genehmigte Umplanung zu drei großzügigen Wohneinheiten verfügt.

Die Immobilie befindet sich derzeit im Rohbauzustand und eröffnet Investoren, Projektentwicklern sowie Eigennutzern vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Außenmauerwerk sowie die Dacheindeckung befinden sich in einem sehr gepflegten und guten Zustand, sodass eine solide Grundlage für den weiteren Ausbau vorhanden ist.

Für die Immobilie liegt bereits eine Baugenehmigung (Genehmigungsplanung) zur Schaffung von drei hochwertigen Wohneinheiten vor.
Die geplanten Wohnungen verfügen über großzügige Grundrisse und bieten ein modernes Wohnkonzept mit offenen Wohn- und Essbereichen sowie attraktiven Raumaufteilungen.
Die Planunterlagen zeigen die vorgesehene Aufteilung im Erd- und Dachgeschoss sowie die genehmigten Gebäudeschnitte.

Selbstverständlich steht es einem Erwerber frei, im Rahmen der öffentlich-rechtlichen Vorgaben eine eigene Nutzung oder alternative Planung bei den zuständigen Behörden zu beantragen.

Für wen eignet sich diese Immobilie?
Investoren:

• Entwicklung eines attraktiven Mehrfamilienhauses
• Vermietung hochwertiger Wohnungen
• Wertsteigerungspotenzial durch Fertigstellung

Eigennutzer:

• Großzügiges Wohnen mit individueller Gestaltung
• Mehrgenerationenwohnen
• Kombination aus Wohnen und Arbeiten (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen)

Diese Immobilie bietet die seltene Möglichkeit, ein außergewöhnliches Gebäude nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen.
Ob als renditestarke Kapitalanlage oder als individuelles Wohnprojekt – hier treffen eine solide Bausubstanz, ein großzügiges Grundstück und bereits genehmigte Ausbaupläne auf zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwirklichen Sie Ihre Vision in einer der schönsten ländlichen Lagen vor den Toren Bremens.

Ausstattung

• ca. 2.750 m² Grundstück
• Ehemaliges Gäste- und Tagungshaus
• Rohbauzustand – ideal für individuelle Gestaltung
• Außenmauerwerk und Dach in sehr gutem Zustand
• Baugenehmigung für die Umnutzung in drei Wohnungen vorhanden
• Großzügige Wohnflächen:

Wohnung 1: ca. 162 m²
Wohnung 2: ca. 250 m²
Wohnung 3: ca. 244 m²

• Attraktive Investitionsmöglichkeit
• Auch für Selbstnutzer mit großem Platzbedarf interessant
• Ländliche Lage mit guter Anbindung nach Bremen

Sonstiges

Für weitere Informationen, die vollständigen Planunterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.