Wohnen AM HAARENUFER! Bezugsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre.
26122 Oldenburg, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Kai Claussen
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AdresseBahnhofstraße 14
27798 Hude -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt-ID157577139
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseHaarenufer 28
26122 Oldenburg -
Etage1
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.68,36 m²
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Zimmer2,5
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr1971
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Zustandgepflegt
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Ausstattunggehoben
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Käuferprovision2,975% inkl. 19% MwSt.
Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 2,5 % zzgl. 19% MwSt. -
Kaufpreis240.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Einbauküche
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumvor dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis1971
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
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Endenergieverbrauch125,90 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
Objektbeschreibung
Beschreibung
WOHNEN DIREKT AM HAARENUFER!
Diese gepflegte 2,5-Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 12-Parteien-Mehrfamilienhauses im Oldenburger Dobbenviertel, direkt an der Haaren.
Die Wohnung wurde im Jahr 2010 grundlegend saniert.
Die Wohnfläche von ca. 69 m² verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur kaum einsehbaren Loggia mit Westausrichtung, ein geräumiges Schlafzimmer, eine Küche (inkl. Einbauküche), einem kleinen, am Wohnzimmer angrenzenden Essbereich, einen Flur und ein Badezimmer mit Duschwanne.
Abstellfläche in der Wohnung bietet ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschuss. Zusätzliche Abstellfläche bietet ein fest zugeordneter Kellerraum.
PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus, ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum stehen den Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung.
Der beigefügte Grundriss hilft Ihnen dabei einen ersten Eindruck von der Aufteilung zu bekommen.
Lassen Sie sich gerne bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin von dieser schönen Wohnung überzeugen!
Ausstattung
- 12 Parteien
- Hochparterre
- 2,5-Zimmer
- PKW-Stellplätze vor dem Haus
- Loggia mit Westausrichtung
- eigener Kellerraum
Durchgeführte Sanierungen/Modernisierungen in der Wohnung:
2007 - Badezimmer
2010 - Elektrik, Küche inkl. EBK, Parkett, Einbauschränke und Malerarbeiten
Sonstiges
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!
Lage
Das Dobbenviertel - für jeden Oldenburger ein Begriff für zentrales Wohnen in einem der schönsten Stadtteile von Oldenburg. Die Umgebung ist geprägt durch die vielen gepflegten und für Oldenburg typischen Bürgerhäuser.
Die Toplage dieser Wohnung unweit der Dobbenwiese bedeutet für die Bewohner kurze Wege in die Innenstadt. Die sehr gut ausgebauten Busverbindungen lassen sich einfach über die Ofener Straße nutzen. Für weiter entfernte Ziele erreicht man die Autobahnauffahrt Haarentor in weniger als 5 Minuten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
