Wohnen auf 113 m², hochwertig, modern und ganz zentral in Wüsting!

27798 Hude-Wüsting, Etagenwohnung zur Miete

3 Zimmer 113 m² Etagenwohnung in Hude-Wüsting zur Miete. Ausstattung: Barrierefrei, Einbauküche, Außenstellplatz, etc.

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    4971-7
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Im Ortbulten 2
    27798 Hude-Wüsting
    (Hude (Oldenburg))
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    113 m²
  • Zimmer
    3
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Haustiere
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    01.10.2026
  • Kaution
    2 Kaltmieten
  • Kaltmiete
    1.250,00 EUR
  • Nebenkosten
    350,00 EUR
  • Heizkosten
    in den Nebenkosten enthalten

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    45,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine Wohnung mit einer derartigen Austattung und Größe würde man in Wüsting vielleicht nicht unbedingt erwarten.

Mittelpunkt der Wohnung ist sicherlich das großzügige Wohnzimmer mit dem offenen Küchenbereich und der hochwertigen, voll ausgestatteten, weißen Einbauküche.
Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht, durch die Lage im 1. Obergeschoss bleibt aber die Privatspähre auf jeden Fall erhalten.

Alle Räume sind von dem einladenden Flur aus zu erreichen. Neben dem außergewöhnlichen Badezimmer, dem praktischem Gäste-WC, einem zusätzlichen Abstellraum, sind dies die beiden Schlafzimmer, von denen sich eines wahlweise auch als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt.

Vom Schlafzimmer und auch dem Wohnzimmer aus, hat man direkten Zutritt zur großen Dachterrasse und auch einen überdachtem Balkon.

Auch von der Haustechnik her, entspricht die Wohnung dem neuesten Standard. So lassen sich die Heizung, Außenjalousien und Lampen über eine neuartiges "Smarthome-System" bedienen.

Ein Fahrstuhl im Haus erleichtert den Zugang zur Wohnung.

Weitere Abstellfläche bietet ein fest zugeordneter Abstellraum im Erdgeschoss des Hauses.

Auf dem Gelände selbst steht den neuen Bewohnern ein fest zugeordneter PKW Stellplatz sowie ein Fahrradschuppen zur Verfügung.

Ausstattung

  • hochwertige, voll ausgestattet Einbauküche in weiß
  • exclusiver Parkettboden in Holzoptik in allen

Wohnräumen

  • Badezimmer mit 2 Waschtischen, Badewanne und

Dusche sowie einem Fernsehanschluss

  • zusätzliches Gäste-WC
  • weiße moderne Türen mit einer Höhe von 2,10

Meter. Zwei Glastüren mit Oberlicht im
Wohnzimmer

  • hochwertiger, außergewöhnlicher Wandputz im

Bad

  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Außenjalousien an allen Fenstern.
  • Objektpflege sowie Treppenhausreinigung wird

durch einen Hausmeister übernommen.

Sonstiges

Die Bilder der Wohnung können nur einen ersten Eindruck verschaffen. Die hohen Decken, die großzügigen Räume sowie die besondere Ausstattung vermitteln ein ganz eigenes Wohngefühl. Von diesem sollte man sich vor Ort überzeugen lassen.

Gerne laden wir Sie dazu zu einer Besichtigung vor Ort ein. Zur Terminabsprache senden Sie uns gerne eine Kontaktanfrage per E-Mail oder melden Sie sich telefonisch unter 04484–2489860

Lage

Im zentralen Ortskern von Wüsting wurde dieses Wohn- und Geschäftshaus auf einem der letzten freien Grundstücke errichtet. Nicht nur der sehr gut sortierte Supermarkt mit Bäcker in direkter Nachbarschaft sondern auch der Bahnhof von Wüsting sind zu Fuß zu erreichen. Wüsting selbst hat sich in den letzten Jahren zu einem sehr beliebten Wohnort vor den Toren Oldenburgs entwickelt. Durch die Erschließung neue Baugebiete wächst der Ort von Jahr zu Jahr. Für Wüsting spricht aber auch der noch dörfliche Charakter mit einem breiten Angebot an Freizeitaktivitäten, für die viele Vereine im Ort sorgen. Mit einer Krippe, dem Kindergarten und auch der eigenen Grundschule ist Wüsting auch für Familien ein lebenswerter Ort. Über die Holler Landstraße sind die Autobahnauffahrt Oldenburg-Hafen sowie die Innenstadt von Oldenburg in kürzester Zeit mit dem Auto zu erreichen.

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