Idyllisches Grundstück im Grünen – naturnah wohnen in Oldenburg

Beschreibung

Dieses großzügige Grundstück in Oldenburg Osternburg bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Nutzungsideen und richtet sich insbesondere an Interessenten mit einem Blick für Entwicklungspotenzial und ländliche Ruhe.
Auf einer Fläche von ca. 959 m² befindet sich ein älteres Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert. Die bestehende Bebauung vermittelt einen ursprünglichen, ländlichen Charakter und kann – je nach Kundenwunsch – als Grundlage für eine Sanierung, Umgestaltung oder alternative Nutzung dienen.
Das Grundstück liegt im Außenbereich und kann gemäß § 35 BauGB bebaut werden. Im Außenbereich sind bauliche Maßnahmen grundsätzlich möglich, jedoch an bestimmte Voraussetzungen geknüpft. Die konkrete Umsetzbarkeit geplanter Vorhaben ist im Einzelfall mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Eine baurechtliche Prüfung sowie die Einholung entsprechender Genehmigungen obliegen dem Käufer. Der Bodenrichtwert beträgt zum Stichtag 01.01.2026 – 320€/qm. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Lage fernab dichter Bebauung aus. Gleichzeitig bietet die hervorragende Anbindung an die Stadt Oldenburg eine ideale Kombination aus Rückzugsort und Erreichbarkeit.

Sonstiges

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Die Kosten des evtl. Rückbaus und Abbruchs des Altbestandes trägt der Käufer. Eine Gewähr für die Beschaffenheit des Baugrundes kann nicht übernommen werden. Vor Baubeginn können von dem Erwerber eigene Bodenuntersuchungen in Auftrag gegeben werden. Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.