Großzügiger und gepflegter Bungalow in gefragter Wohnlage von Oldenburg-Eversten

26131 Oldenburg, Bungalow zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    5026-211
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    26131 Oldenburg
    (Eversten)
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stück ca.
    556 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1978
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    2,975 % inkl. Steuer inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    419.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    230,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 230,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiger und gepflegter Bungalow in gefragter Wohnlage von Oldenburg-Eversten. Die Immobilie überzeugt durch ihre ebenerdige Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen separaten Anbau, der zusätzliche Flexibilität für unterschiedlichste Lebens- und Wohnkonzepte bietet.

Das Ursprungshaus aus dem Jahr 1978 verfügt über helle und gut geschnittene Räume. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohnbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Neben einem gemütlichen Wohnbereich ist hier ausreichend Platz für einen großzügigen Essbereich, sodass Wohnen und Essen harmonisch miteinander verbunden werden können. Ein Kamin sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre und erhöht den Wohnkomfort.
Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und einen schönen Blick in den gepflegten Garten bietet. Dieser Außenbereich lädt zum Entspannen, Verweilen und zu geselligen Stunden im Freien ein.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen direkten Zugang zum angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Dieser bietet Platz für Waschmaschine, Vorräte und Haushaltsgeräte. Von hier aus besteht zudem Zugang zum Dachboden, der großzügige Abstellflächen bereithält und den praktischen Stauraum des Hauses sinnvoll ergänzt.
Neben dem Wohnbereich stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres kleines Schlafzimmer oder ein kleines Büro bzw. Arbeitszimmer zur Verfügung. Das Badezimmer stammt aus dem Baujahr 1978 und bietet Potenzial zur individuellen Modernisierung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen Windfang, der für einen angenehmen Eingangsbereich sorgt.

Ein weiteres Highlight ist der im Jahr 1997 errichtete Anbau mit separatem Eingang und einer Wohnfläche von ca. 38 m². Dieser Bereich eignet sich zum Beispiel ideal als Homeoffice- oder Gästebereich. Durch den eigenen Zugang ist eine klare Trennung vom Hauptwohnbereich möglich, was eine flexible Nutzung ermöglicht.

Die beigefügten Grundrisse helfen Ihnen dabei einen Eindruck von der Aufteilung zu bekommen.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Garagentor sowie einen angrenzenden Geräteschuppen, der zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte bietet.

Ausstattung

  • Ursprungshaus BJ 1978
  • Anbau 1997 (separater Eingang)
  • gepflegt, aber teilweise sanierungs- renovierungsbedürftig
  • Heizung von 1999
  • Fenster teilweise 2023 erneuert
  • Garage mit elektrischem Tor
  • Kamin
  • Geräteraum
  • Dachboden
  • Terrasse mit elektrischer Markise (über die gesamte Terrassenfläche)

Sonstiges

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Eversten und liegt in einem gewachsenen, äußerst ruhigen und beliebten Wohngebiet am Anfang einer Sackgasse. Die Umgebung ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt und zeichnet sich durch eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre aus.

Dank der guten Infrastruktur sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut, sodass sowohl die Oldenburger Innenstadt als auch weitere Stadtteile schnell erreicht werden können.

Die Oldenburger Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kulturellen Einrichtungen und Freizeitangeboten ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Freien.

Durch die verkehrsgünstige Lage ist zudem eine gute Anbindung an die überregionalen Verkehrsachsen gegeben, was den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien attraktiv macht.

Insgesamt verbindet diese Lage ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe und einer hohen Lebensqualität – ein idealer Standort für langfristiges und komfortables Wohnen in Oldenburg.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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