Einfamilienhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial in Achternmeer

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.606 m² in attraktiver Wohnlage von Achternmeer. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1957 errichtet und im Jahr ca. 1977 durch einen Anbau erweitert. Mit einer Wohnfläche von rund 120 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim nach den eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Über die Hauseingangstür gelangt man in den Windfang, von dem aus die Treppe in das Obergeschoss erreichbar ist. Das Erdgeschoss verfügt über eine funktionale Raumaufteilung mit einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem kleinen Arbeitszimmer, einer Küche sowie einem angrenzenden Durchgangszimmer, das sich hervorragend als Esszimmer eignet. Durch eine entsprechende Umgestaltung besteht hier die Möglichkeit, einen modernen und offenen Wohn- und Essbereich zu schaffen und so den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden.

Ein weiteres Durchgangszimmer verbindet den Wohnbereich mit dem Wintergarten, der einen schönen Blick in den gepflegten Garten bietet und den Wohnraum angenehm erweitert. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse hinter dem Haus, die zum Entspannen oder geselligen Beisammensein im Freien einlädt.
Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Badezimmer sowie ein separates WC.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Zusätzliche Nutzfläche bietet der Teilkeller, der ausreichend Platz für Lager- und Abstellmöglichkeiten bereithält.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück. Der liebevoll gepflegte Garten bietet viel Raum für Erholung, Spiel und Freizeit und eröffnet gleichzeitig vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Garage mit angrenzendem Schuppen sowie ein Carport runden das Platzangebot im Außenbereich ab.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand. Zur Anpassung an heutige Wohn- und Energiestandards sollten unter anderem die Elektroinstallation erneuert, einzelne Fenster ausgetauscht sowie das Dach gedämmt oder gegebenenfalls erneuert werden. Darüber hinaus bieten die Erneuerung von Bodenbelägen sowie Wand- und Deckenoberflächen die Möglichkeit, dem Haus einen zeitgemäßen und individuellen Charakter zu verleihen.

Die solide Grundsubstanz, die durchdachte Raumaufteilung sowie das außergewöhnlich große Grundstück bieten beste Voraussetzungen, dieses Haus zu einem modernen und komfortablen Zuhause zu entwickeln.

Ausstattung

Baujahr: 1957
Anbau: ca. 1977
Wohnfläche: ca. 169 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.606 m²
Zustand: sanierungsbedürftig

Zimmer:

• Wohnzimmer
• Esszimmer (Durchgangszimmer)
• Küche
• 4 Schlafzimmer
• Wintergarten
• Badezimmer
• separates WC

Keller: Teilkeller

Außenbereich:

• Großzügige Terrasse
• Sehr gepflegter Garten
• Garage
• Carport
• Schuppen

Sonstiges

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