Freistehendes Architektenhaus mit Indoor-Pool auf großzügigem Parkgrundstück

Beschreibung

EINZIGARTIGE ARCHITEKTUR MIT AUßERGEWÖHNLICHEM RAUMKONZEPT

Dieses beeindruckende freistehende Architektenhaus aus dem Baujahr 1972 vereint großzügiges Wohnen, außergewöhnliche Architektur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.974 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 369 m² bietet die Immobilie ein seltenes Raumangebot für Familien, Selbstständige oder Liebhaber besonderer Wohnkonzepte.

Das Haus besticht durch seine offene Bauweise, große Fensterflächen und den harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Der parkähnliche Garten bildet eine grüne Oase mit viel Privatsphäre und unterstreicht den besonderen Charakter dieses Anwesens.

Ein einzigartiges Objekt in dieser Lage und Größenordnung – mit außergewöhnlichem Potenzial für individuelle Wohnträume.

ERDGESCHOSS
Bereits beim Betreten des Hauses eröffnet sich ein großzügiger Flurbereich, der den besonderen Charakter der Immobilie erkennen lässt. Herzstück des Hauses ist der weitläufige offene Wohnbereich mit beeindruckender Fensterfront und wunderschönem Blick in den Garten. Die offene Architektur schafft eine helle und einladende Wohnatmosphäre.

Angrenzend befinden sich die Küche, eine gemütliche kleine Bibliothek, ein separater Kaminbereich mit Sitzmöglichkeiten sowie die Galerieebene über dem Wohnbereich.

Der private Trakt des Hauses umfasst insgesamt sechs flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen.

Das großzügige Badezimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Schwimmbad- und Saunabereich. Der Indoor-Pool mit einer Fläche von ca. 60 m² ist derzeit seit vielen Jahren außer Betrieb und bietet großes Potenzial für eine Reaktivierung oder alternative Nutzung.

OBERGESCHOSS
Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Zusätzlich bietet der Dachboden weitere Nutz- und Ausbaureserven.

KELLER
Ein Keller ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzliche Lager- und Nutzflächen.

ZUSTAND/ SANIERUNG
Die Immobilie befindet sich in einem Zustand, der eine umfassende energetische sowie technische Sanierung erforderlich macht. Gleichzeitig bietet sich dadurch die seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Architektenhaus nach eigenen Vorstellungen und modernen Wohnstandards neu zu gestalten.

Die Eigentümer haben bereits einen individuellen Sanierungsfahrplan durch einen Gebäudeenergieberater erstellen lassen. Dieser kann bei weiterem Interesse selbstverständlich eingesehen und gemeinsam besprochen werden.

Ausstattung

• Freistehendes Architektenhaus mit außergewöhnlicher Raumgestaltung
• Ca. 369 m² Wohnfläche
• Großzügiges Grundstück mit ca. 2.974 m²
• Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Galerie
• Große Fensterfronten mit traumhaftem Gartenblick
• Separater Kaminbereich mit gemütlichen Sitzmöglichkeiten
• Kleine Bibliothek im Wohnbereich integriert
• Privater Schlaf- und Arbeitsbereich mit insgesamt 6 Zimmern
• Indoor-Schwimmbad mit ca. 60 m² Fläche
• Sauna mit direktem Zugang zum Poolbereich
• Weitere 3 Zimmer im Obergeschoss
• Zusätzlicher Dachboden sowie Keller vorhanden
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Arbeiten
• Sehr gute Wohnlage in Rastede
• Garage und Carport

Sonstiges

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